会议指出，建立城市房地产融资协调机制，是贯彻落实党中央、国务院决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。
可对美的置业沪苏皖区域的业主而言，今年的春节，不但重拾了昔日温情脉脉的邻里关系，更增添了视觉和味觉的双重盛宴，无论新交与故旧再次齐聚一团，热情参与了一场别样的“业主春晚”。
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来源： 家居K线
原创 靳文雨
进入7月份，多家新三板公司都在加快冲击北交所的步伐，如主营压力容器装备的永大股份在新三板挂牌当日就提交上市辅导材料，冲刺北交所。
舒友仪器挂牌新三板同样意在北交所上市。其于7月12日直接挂牌新三板创新层，而据公司最新公告，公司在申报挂牌新三板获受理后，迅速转战北交所。
与此同时，也有不少新三板企业宣布终止上市辅导，其中家居企业包括美佳新材、吉福新材、世林股份等。对于终止IPO的原因，多数公司的解释都是“公司战略发展需要”。
事实上，新三板申报企业中有相当一部分是为了后续能到北交所上市。因为北交所上市门槛之一是“发行人为在全国股转系统连续挂牌满12个月的创新层挂牌公司”，这意味着，新三板是企业登陆北交所的必经通道。
对于上市企业来说，在资本的帮助下，可以提升企业产能、加快技术研发，解决资金不足等难题，以此在竞争激烈的家居市场中焕发企业生机，提升品牌实力。
但近年来，随着上市政策的越发收紧，加之受经济形势低迷、房地产市场持续下滑的影响，家居企业的上市之路却变得越发艰难与漫长。
2家家居企业终止IPO，1家更换保荐机构
7月初，美佳新材发布关于终止辅导备案的提示性公告，称因公司综合考虑自身发展情况及资本市场运作规划，经与国投证券友好协商，双方一致同意解除辅导协议。国投证券于2024年6月25日向安徽证监局报送了终止辅导备案的申请资料，2024年7月4日安徽证监局确认终止辅导备案。
据乐居财经了解，美佳新材是一家专门从事粉末涂料、环氧树脂和聚酯树脂研发、生产和销售于一体的企业。其中粉末涂料可应用于家电、家具、汽车零部件、建材及户外设施、管道等领域，其中最主要的为家电行业。
2014年8月20日，美佳股份正式在北京证券交易所挂牌上市，成为了中国粉末涂料界首家上市企业。
回溯美佳新材的IPO历程，其最初想在创办板上市，并于2020年9月9日与安信证券签订IPO辅导协议；2020年9月15日，向安徽证监局提交了上市辅导备案申请材料；同日，安徽证监局受理并完成了该公司的辅导备案。
但在2022年8月，美佳新材上市计划生变，欲由创业板转战北交所。据其当时公告，公司辅导机构安信证券于2022年8月3日向安徽证监局报送了变更申请材料。
除美佳新材之外，先后因终止IPO引发行业关注的企业还有吉福新材、世林股份等。其中吉福新材是一家专业从事各种建筑装饰板材生产与销售的企业；世林股份则主营研发、生产照明产品和玻璃器皿产品。
就吉福新材来说，本次也是其第二次启动北交所IPO辅导。早在2022年1月12日，吉福新材启动首次IPO辅导，目标也是北交所，辅导机构为兴业证券。2022年1月26日，辅导备案申请材料予以受理，并确认辅导备案日期为2022年1月28日。
2023年12月11日，吉福新材终止上市辅导。不到一个月，该公司就再次启动北交所IPO辅导，辅导机构为申万宏源承销保荐。
2024年7月10日，吉福新材与申万宏源承销保荐签署了终止辅导协议，申万宏源承销保荐于7月10日向江苏证监局报送了终止辅导备案的申请材料；
世林股份于7月12日与国元证券签署了终止辅导协议。当日，国元证券向安徽证监局报送了终止辅导备案的申请资料，7月16日安徽证监局确认终止辅导。
值得一说的是，此前世林股份自2022年9月28日进入辅导阶段，公司计划在北交所IPO上市，至今接受上市辅导超过一年半。
不过，7月22日，世林股份再发公告，称公司的辅导机构由国元证券变更为中德证券。安徽证监局于2024年7月22日受理了中德证券提交的公司上市辅导备案申请材料，公司正式进入上市辅导期。
美佳新材营收连降两年
事实上，从新三板转至北交所上市，近两年成为不少家居企业登陆资本市场的手段。据有关数据统计，单是照明领域，自2023年以来已有10余家新三板照企成功挂牌北交所或正在谋求转板上市。
北交所缘何会受到家居企业青睐？从现有上市条件来看，北交所与沪深两地相比要求相对较低。如在利润方面，深交所和上交所最低2年的利润标准为正数，且累计净利润大于或等于5000万元，北交所需要近两年的净利润平均大于1500万元。
在市值方面，深交所创业板和上交所科创板的最低市值要求是大于或等于10亿元，而北交所的最低市值要求仅为2亿元。
从业绩情况来看，上述提及的几家企业，有两家企业的表现较好。以世林股份来说，该公司于2022年在新三板挂牌上市，近年来业绩持续增长。
最新财报显示，2023年，世林照明在巩固国内市场的同时，大力拓展海外市场，外销收入增长，面板灯需求增长较快，筒灯、投光灯的海外需求增长。报告期内，世林股份实现营收8.7亿元，同比增长12.71%；实现归母净利润0.71亿元，同比增长31.45%。
吉福新材方面，其营收除在2022年经历了5.2%的下滑之外，一直呈增长之势。财报显示，吉福新材2023年业绩同比实现增长，营收超5亿元，净利润逾3000万元，扣非后净利润为3322万元，同比增长26%。
相较而言，美佳新材的业绩表现较差。财报显示，美佳新材2023年实现营业收入11.38亿元，同比减少12.32%；归母净利润241.24万元，同比扭亏为盈。
据乐居财经了解，美佳新材的营收已经连续下滑两年，2021年时营收最高时曾达15.94亿元。净利润也在2022年出现亏损，为-876.61万元。2023年扭亏，但相较于2021年时的6309.12万元，仍有巨大差距。
不得不说，近几年随着地产形势变化，所有企业都正面临来自市场的严苛挑战，此外全面注册制施行以来，资本市场对家居企业的审核也日趋严格。放眼整个家居行业，“泛家居企业IPO越来越难”的局面仍将持续。
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